4-кімнатна | Центр | Фасад (№ 213-366-294)
Ціна: 85 000 $
Новосельского ул., 66, Одеса, Одеська, Приморський, Центр
Характеристики
| Ціна: | 85 000 $ |
|---|---|
| № об'єкта: | 213-366-294 |
| Кімнат: | 4 см/рз |
| Поверх: | 1 / 3 |
| Площа: | 101 / - / 14 м2 |
| госпрограми: | - |
| Тип дома: | Старый фонд |
| Состояние: | под ремонт |
| пентхаус: | - |
| Вид моря: | - |
Опис
У самому центрі міста, на перетині вулиць Новосельського та провулка Топольського, пропонується до продажу простора 4-кімнатна квартира загальною площею 101 кв.м з винятковим видом на архітектурну перлину Одеси — Кірху. Об'єкт розташований у міцному історичному будинку (пам'ятка архітектури, будівля до 1917 року) з автентичною мармуровою парадною.
Престижна локація та переваги району:
Нерухомість розташована в тихій та водночас активній частині історичного центру Одеси. Район відрізняється високим рівнем комфорту та розвиненою інфраструктурою:
Культурний та освітній осередок: поруч розташовані провідні вищі навчальні заклади (ОНМедУ, Академія зв'язку, Педагогічний університет), що забезпечує постійний потік потенційних орендарів.
Зони відпочинку та дозвілля: у пішій доступності — Новий ринок, затишні сквери, численні кафе, ресторани та головні туристичні маршрути міста.
Транспортна доступність: відмінна розв'язка дозволяє легко дістатися в будь-яку точку Одеси як на власному авто, так і на громадському транспорті.
Характеристики та потенціал об'єкта:
Планування: 3 роздільні кімнати та одна прохідна. Квартира двостороння, розташована на високому бельєтажі (знизу знаходиться напівпідвал).
Унікальні бонуси: 3 фасадні вікна виходять на провулок Топольського. До квартири додається власний напівпідвал площею 15 кв.м, дві кладові та закріплене паркомісце прямо під вікнами.
Комерційні можливості: наявність двох входів (фасадного та зі двору) дозволяє розбити простір на кілька автономних смарт-квартир для оренди або перепрофілювати об'єкт під комерційну діяльність (офіс, клініку, салон краси, нотаріальну контору).
Стан та комунікації:
Квартира підготована під ремонт, що дає можливість реалізувати будь-який дизайнерський проєкт. При цьому базові капітальні роботи вже виконано:
Встановлено нові металопластикові вікна.
Замінено стояки та систему каналізації.
Встановлено нову газову колонку.
Опалення автономне — встановлено новий енергонезалежний газовий котел, який працює без прив'язки до наявності електроенергії, що гарантує тепло за будь-яких умов.
Перспективний об'єкт із високим інвестиційним потенціалом. Організуємо перегляд у зручний для вас час — телефонуйте для детальної інформації.
